Omschrijving
STARTERS OPGELET! Op zoek naar een middenwoning met veel leefruimte, 5 slaapkamers en een diepe tuin op het zuiden? Wacht niet langer: dit is uw nieuwe thuis.
De woning beschikt over 136 m² woonoppervlakte en 164 m² perceeloppervlakte. Daarnaast is er een definitief energielabel B aanwezig.
De locatie? Die is al even aantrekkelijk. In een rustige straat met alle voorzieningen om de hoek: winkels, scholen, een theater, gezellige eetgelegenheden, bibliotheek, sportschool, supermarkten, alles binnen handbereik. Zelfs het treinstation is op fietsafstand. En voor de natuurliefhebber zijn de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en de uitgestrekte Gelderse Vallei een waar paradijs.
Met de auto rijd je in een mum van tijd naar Utrecht, Arnhem of Amersfoort via de A12 en A30.
Kortom: hier wil je wonen. Hier wil je blijven. Overtuigd? Maak een afspraak voor een bezichtiging!
Indeling
Via de voortuin betreden we de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd een aangenaam lichte en ruime leefruimte dankzij de grote raampartijen. Hier is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel.
De ruime woonkeuken is uitgevoerd in een moderne grijze kleurstelling en vormt een sfeervolle plek om te koken en samen te komen. Centraal staat het spoeleiland, dat zorgt voor extra werk- en bergruimte. De keuken is compleet uitgerust met een koelkast, vriezer, gaskookplaat, combi-oven en vaatwasser. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen en is er een fraaie verbinding met de groene achtertuin, die rechtstreeks vanuit de keuken bereikbaar is.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een groot bed. De twee overige slaapkamers zijn eveneens volwaardige kamers, ideaal voor kinderen, een werkplek of logeerkamer.
De badkamer is ruim opgezet en uitgevoerd in een lichte, neutrale kleurstelling. De ruimte is compleet ingericht met een wastafelmeubel, zwevend toilet, inloopdouche, designradiator en ligbad.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereiken we de voorzolder welke voorzien is van een cv-ketel (Tzerra ACE 28c CW4 2018) en de witgoedaansluitingen. Vanuit de voorzolder is er toegang tot nog twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een groot dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval.
Tuin
De groene achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop privacy. Dankzij de weelderige beplanting, begroeide pergola en verschillende zitplekken is dit een heerlijke plek om zowel van de zon als van de schaduw te genieten. De tuin beschikt over een praktische achterom en een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap.
Bijzonderheden
- Het bouwjaar van de woning betreft 1972
- Definitief energielabel B
- De woning beschikt over 136 m2 woonoppervlakte
- Verwarming en warm water middels een cv-combiketel (Tzerra ACE 28c CW4 2018)
- 5 volwaardige slaapkamers
- Oplevering z.s.m. mogelijk
- Benieuwd of je deze woning kunt financieren? Aarzel dan niet en laat u vrijblijvend doorverwijzen naar onze hypotheekadviseur.
- Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie.Interesse? Wil je deze woning met eigen ogen zien? Plan dan snel een bezichtiging. Neem contact op met ons makelaarskantoor en ontdek wat deze heerlijke gezinswoning te bieden heeft!
Kenmerken
| Algemeen | |
|---|---|
| Prijs | € 450.000,- k.k. |
| Status | Beschikbaar |
| Aangeboden sinds | 12-06-2026 |
| Aanvaarding | In overleg |
| Bouw | |
| Soort woonhuis | Eengezinswoning |
| Bouwjaar | 1972 |
| Bouwvorm | Woonhuis |
| Soort dak | Zadeldak |
| Oppervlakten & inhoud | |
| Wonen | 136 m2 |
| Gebouwgebonden buitenruimte | 8 m2 |
| Perceel | 164 m2 |
| Inhoud | 468 m3 |
| Indeling | |
| Aantal kamers | 6 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Energie | |
| Energielabel | B |
| Verwarming | CV ketel |
| Warm water | CV ketel |
| Buitenruimte | |
| Aantal tuinen | 2 |
| Hoofdtuin | Nee |
| Tuintype | Voortuin |
| Ligging | Noorden |
| Achterom ingang | Nee |
| Hoofdtuin | Ja |
| Tuintype | Achtertuin |
| Ligging | Zuiden |
| Achterom ingang | Ja |
10 "Ik kan niet anders dan positief zijn over VC Makelaars. De communicatie was erg prettig, afspraken werden altijd nagekomen en ze hebben duidelijk verstand van zaken. Omdat dit onze eerste keer was dat we een huis hebben verkocht was het een spannend proces met veel vragen. We werden van begin tot eind goed begeleid en er werd snel antwoord gegeven op onze vragen. Met uiteindelijk een mooi resultaat tot gevolg!"
9.5 “Prettige begeleiding, lekkere korte lijnen en actief met elkaar bespreken wat de mogelijkheden zijn. Zeker een aanbeveling waard!”
9.8 “Enorm goed begeleid in het verkoop proces! VC makelaars zijn goed bereikbaar voor vragen en altijd bereid te helpe.”
10 “Wij hebben een goede ervaring. Communicatie was helder en duidelijk. Na bezichtiging ontvingen we meteen een app hoe het verlopen was. Bij vragen onmiddellijk antwoord. Kortom zeer tevreden."
10 "Zeer tevreden over de verkoop. Binnen drie weken verkocht. Goede presentatie, goed bereikbaar, direct handelen."
10 "Gert en zijn team hebben ons uitstekend begeleid tijdens het hele verkooptraject. De communicatie was vanaf het eerste moment snel, duidelijk en heel prettig. Ze denken actief mee, komen met sterke ideeën en nemen echt de tijd om samen naar het beste resultaat toe te werken.Dankzij hun aanpak was onze woning snel en tegen goede voorwaarden verkocht. We raden VC Makelaars dan ook van harte aan. Het is een betrokken team dat prettig in de omgang is, snel schakelt en precies weet wat er speelt in de lokale markt. Absoluut een aanrader!"
9.5 "Zowel Gert als Wessel hebben ons enorm geholpen in het maken van beslissingen waar we voor kwamen te staan. Er is alles uit de kast gehaald om een voor ons tevreden afhandeling plaats te laten vinden. Ze hebben lokale marktkennis en geven goede adviezen. We raden hen ten zeerste aan!"
10 "Van bezichtiging tot en met het tekenen van de notaris erg betrokken geweest. Heel fijn team van VC om mee samen te werken. Voor alle vragen binnen zeer korte tijd antwoord en een goede begeleiding!"
