Omschrijving
Je eerste eigen huis, maar dan meteen goed! Magnolia 3 is een strak afgewerkte en uitgebouwde tussenwoning met verrassend veel leefruimte, vier slaapkamers en een centrale ligging in Veenendaal. Een complete, instapklare woning waar direct goed zit!
Bij binnenkomst verrast de woonkamer direct door de zee aan ruimte en licht, mede dankzij de uitbouw aan de achterzijde. Ook het afwerkingsniveau is uitstekend. Zo is in 2024 een moderne keuken geplaatst en beschikt de woonkamer over airconditioning. De royale leefkeuken vormt het gezellige hart van de woning, met een kookeiland en bar waaraan je tijdens het koken heerlijk kunt aanschuiven voor een drankje of goed gesprek.
Ook op de verdiepingen zet het verzorgde afwerkingsniveau zich voort, met onder meer een strak afgewerkte badkamer en een ruime vierde slaapkamer op zolder, voorzien van een dakkapel en airconditioning.
De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 119 m² en is gelegen op een perceel van 153 m².
De ligging is ideaal: de woning bevindt zich in een rustige en groene woonwijk die zeer geschikt is voor gezinnen. Kinderen kunnen veilig buitenspelen, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand en ook winkels en supermarkten zijn dichtbij. Bovendien zijn de uitvalswegen richting de A12 en A30 snel te bereiken, waardoor steden als Utrecht, Amersfoort en Arnhem binnen handbereik liggen.
Ook de omgeving leent zich voor de actieve buitenmens. In de vroege ochtend een rondje joggen, overdag lekker mountainbiken of een fijne avondwandeling. De nabijgelegen bossen zijn uitnodigend!
Kunt u niet wachten om te komen bezichtigen? Wij snappen het! Plan daarom snel uw bezoek met een van onze makelaars.
Indeling
Via de verzorgd aangelegde, groene voortuin bereik je de entree van de woning. De gevarieerde beplanting en sfeervolle waterpartij zorgen voor een uitnodigende uitstraling en maken de voortuin tot een fraai visitekaartje van de woning. In de hal bevinden zich het strak afgewerkte toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer.
Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct de verrassende hoeveelheid ruimte op. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is hier een royale en lichte leefruimte ontstaan. De ingebouwde spotverlichting zorgt voor een strakke uitstraling en met de Mitsubishi-airconditioning (2025) is het hier ook tijdens warme zomerdagen aangenaam. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraad en andere spullen.
De keuken is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een lichte, moderne kleurstelling. De L-vormige opstelling biedt volop werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een (BORA) inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven en een vaatwasser. Ook is er een losse koelkast met vriesgedeelte aanwezig.
Het kookeiland met bar vormt het gezellige middelpunt van de ruimte. Terwijl er wordt gekookt, kunnen vrienden of familie gezellig aanschuiven voor een drankje en blijf je altijd betrokken bij het gezelschap. De grote raampartij zorgt daarbij voor veel natuurlijk licht en biedt tijdens het koken een leuke wegkijk naar buiten.
Eerste verdieping
Via de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en de derde slaapkamer ligt aan de achterzijde. Dankzij de prettige afmetingen zijn de kamers veelzijdig in te richten, bijvoorbeeld als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. Ook een comfortabele thuiswerkplek behoort hier dus zeker tot de mogelijkheden.
De badkamer is strak afgewerkt en uitgevoerd in een lichte, rustige kleurstelling. De ruimte beschikt over een douche, een zwevend toilet en een breed wastafelmeubel; welke volop ruimte biedt voor de dagelijkse verzorging en het praktisch plaatsen van toiletartikelen.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Op de overloop is volop praktische bergruimte aanwezig. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine, de unit van de heteluchtverwarming en de cv-ketel (Remeha Avanta 28C, bouwjaar 2013).
De vierde slaapkamer is dankzij de geplaatste dakkapel verrassend ruim van opzet. Hierdoor is een volwaardige kamer ontstaan, die uitstekend gebruikt kan worden als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Ook deze kamer is voorzien van airconditioning (Samsung), waardoor het hier het hele jaar door aangenaam verblijven is.
Tuin
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een fraai groen gazon, dat samen met de beplanting voor een verzorgde en sfeervolle uitstraling zorgt. Er is volop ruimte om gezellig met vrienden en familie te borrelen of te barbecueën. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Onder de overkapping, die dankzij de haag prettig beschut ligt, kunnen fietsen netjes en uit het zicht worden gestald. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom.
Bijzonderheden
- Het bouwjaar van de woning betreft ca. 1982.
- De woning heeft een definitief energielabel C.
- De woonoppervlakte bedraagt 119 m².
- De perceeloppervlakte bedraagt 153 m².
- Verwarming en warm water van de woning wordt verzorgd door een cv-combiketel (Remeha Avanta 28C, 2013).
- De woning beschikt over twee airconditioningunits: een Samsung-unit op de verdieping (2022) en een Mitsubishi-unit op de begane grond (2025).
- Er zijn in een viertal volwaardige slaapkamers aanwezig.
- De woning is grotendeels voorzien van kunststofkozijnen.
- Er is voldoende parkeergelegenheid in de wijk aanwezig.
- De uitbouw zorgt op de begane grond voor een ruime woonkamer en een prettige woonkeuken.
- Op korte afstand treft u een diversiteit aan scholen, winkels, sportaccommodaties en natuur.
- Benieuwd of jij deze woning kunt financieren? Laat je dan vrijblijvend doorverwijzen naar onze hypotheekadviseur.
- Aanvaarding in overleg.
- Gezien het bouwjaar wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
- Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkoop tekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie.
Kenmerken
| Algemeen | |
|---|---|
| Prijs | € 469.000,- k.k. |
| Status | Beschikbaar |
| Aangeboden sinds | 25-08-2026 |
| Aanvaarding | In overleg |
| Bouw | |
| Soort woonhuis | Eengezinswoning |
| Bouwjaar | 1982 |
| Bouwvorm | Woonhuis |
| Soort dak | Zadeldak |
| Oppervlakten & inhoud | |
| Wonen | 119 m2 |
| Gebouwgebonden buitenruimte | 6 m2 |
| Perceel | 153 m2 |
| Inhoud | 409 m3 |
| Indeling | |
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Energie | |
| Energielabel | C |
| Verwarming | CV ketel, Airconditioning |
| Warm water | CV ketel |
| Buitenruimte | |
| Aantal tuinen | 2 |
| Hoofdtuin | Ja |
| Tuintype | Achtertuin |
| Ligging | Noordwest |
| Achterom ingang | Ja |
| Hoofdtuin | Nee |
| Tuintype | Voortuin |
| Ligging | Zuidoost |
| Achterom ingang | Nee |
9.3 "Gert van VC makelaars is een gewoon persoon zonder de (vaak gebruikelijke) makelaars arrogantie. Met nuchterheid en realisme geeft hij onze woning in de verkoop genomen en het proces begeleid. Erg fijn was, dat hij zelf alle 1e bezichtigingen gedaan heeft . De korte terugkoppelingen na elke bezichtiging waren duidelijk en helder. Kortom zeer gewaardeerd."
10 "Deze makelaar werd ons aanbevolen door mijn neef. Het contact liep prima, goed overleg, korte lijntjes, snelle acties en kennis van zaken."
10 "Meedenken, meebewegen, goede adviezen, snel schakelen in één woord top!"
10 "Ik kan niet anders dan positief zijn over VC Makelaars. De communicatie was erg prettig, afspraken werden altijd nagekomen en ze hebben duidelijk verstand van zaken. Omdat dit onze eerste keer was dat we een huis hebben verkocht was het een spannend proces met veel vragen. We werden van begin tot eind goed begeleid en er werd snel antwoord gegeven op onze vragen. Met uiteindelijk een mooi resultaat tot gevolg!"
9.5 “Prettige begeleiding, lekkere korte lijnen en actief met elkaar bespreken wat de mogelijkheden zijn. Zeker een aanbeveling waard!”
10 "Het proces verliep erg soepel. Mede door heldere communicatie en een vriendelijk en kundig team. Hebben hun beloften meer dan waar gemaakt. Dus erg tevreden! VC Makelaars is een absolute aanrader voor iedereen die zijn/haar woning nog moet verkopen. "
10 Wij zijn zeer tevreden over de professionele begeleiding en deskundige aanpak. De communicatie verliep helder en prettig, en het gehele proces is zorgvuldig en efficiënt begeleid. Wij bevelen deze makelaar van harte aan.
9.8 “Enorm goed begeleid in het verkoop proces! VC makelaars zijn goed bereikbaar voor vragen en altijd bereid te helpe.”
10 “Wij hebben een goede ervaring. Communicatie was helder en duidelijk. Na bezichtiging ontvingen we meteen een app hoe het verlopen was. Bij vragen onmiddellijk antwoord. Kortom zeer tevreden."
8.8 Contact met de makelaar was uitstekend. Snelle professionele reacties op onze vragen. Altijd bereikbaar per app. Weet van aanpakken.
10 "Zeer tevreden over de verkoop. Binnen drie weken verkocht. Goede presentatie, goed bereikbaar, direct handelen."
10 "Gert en zijn team hebben ons uitstekend begeleid tijdens het hele verkooptraject. De communicatie was vanaf het eerste moment snel, duidelijk en heel prettig. Ze denken actief mee, komen met sterke ideeën en nemen echt de tijd om samen naar het beste resultaat toe te werken.Dankzij hun aanpak was onze woning snel en tegen goede voorwaarden verkocht. We raden VC Makelaars dan ook van harte aan. Het is een betrokken team dat prettig in de omgang is, snel schakelt en precies weet wat er speelt in de lokale markt. Absoluut een aanrader!"
9.5 "Zowel Gert als Wessel hebben ons enorm geholpen in het maken van beslissingen waar we voor kwamen te staan. Er is alles uit de kast gehaald om een voor ons tevreden afhandeling plaats te laten vinden. Ze hebben lokale marktkennis en geven goede adviezen. We raden hen ten zeerste aan!"
10 "Van bezichtiging tot en met het tekenen van de notaris erg betrokken geweest. Heel fijn team van VC om mee samen te werken. Voor alle vragen binnen zeer korte tijd antwoord en een goede begeleiding!"
