Bosbes 3, Veenendaal

Een ruime tweekapper met maar liefst 155 m² woonoppervlakte, gelegen op een royaal perceel van 384 m², met eigen parkeergelegenheid, een inpandig bereikbare garage van 25 m² en vijf slaapkamers. Die vind je aan Bosbes 3 in Veenendaal.

Dit is zo’n woning waar ruimte, comfort en een fijne ligging op een vanzelfsprekende manier samenkomen. Binnen vallen direct de riante woonkeuken en de lichte woonkamer met erker op: plekken waar het dagelijks leven zich prettig afspeelt. Of je nu uitgebreid kookt, samenkomt met familie of juist rustig geniet van het zicht naar buiten, de indeling voelt royaal en praktisch tegelijk.

Ook aan comfort en duurzaamheid is gedacht. Met energielabel A, 14 zonnepanelen en vloerverwarming in de woonkamer en badkamer woon je hier aangenaam en toekomstbestendig. De garage is bovendien inpandig bereikbaar, wat extra gemak biedt voor stalling, opslag, hobby’s of een praktische bijkeukenfunctie.
Een echte meerwaarde is ook de diepe achtertuin met veranda. Hier heb je volop ruimte om buiten te leven: van een rustige ochtendkoffie onder de veranda tot lange zomeravonden met familie en vrienden. De diepte van de tuin zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel en biedt bovendien volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of gewoon een fijne plek om in alle rust te ontspannen.

De ligging maakt het plaatje compleet. In de wijk zelf zijn een supermarkt, basisschool, kinderopvang en diverse speelgelegenheden aanwezig. Ook het centrum van Veenendaal ligt op korte afstand. Daar vind je winkels, restaurants, supermarkten, gezondheidscentra en de bibliotheek. Daarnaast ligt NS-station Veenendaal-Centrum op fietsafstand, waardoor ook reizen met het openbaar vervoer eenvoudig is.

De Utrechtse Heuvelrug en de Gelderse Vallei liggen binnen handbereik, met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of mountainbiken door de bossen en het afwisselende landschap. Recreatiegebied Kwintelooyen en landgoed Prattenburg zijn zelfs lopend te bereiken.

Je bent van harte welkom om deze woning te komen bekijken. Neem contact op met een van onze makelaars en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de ligging van deze prachtige woning aan Bosbes 3 in Veenendaal.

Indeling

Via de ruime oprit bereik je de entree van de woning. De oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en geeft toegang tot de garage.

In de hal bevinden zich de meterkast en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Deze is ruim opgezet en heeft door de diverse raampartijen, waaronder ramen aan de zijkant en de erker aan de voorzijde, een prettige lichtinval. De indeling biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het wooncomfort.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de riante woonkeuken, bereikbaar via sfeervolle schuifdeuren. De keuken is geplaatst in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse NEFF-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. De glazen pui over de volledige breedte zorgt voor veel daglicht en een directe verbinding met de tuin. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een ruime eethoek.

Vanuit de keuken zijn zowel de tuin als de inpandig bereikbare garage toegankelijk. De garage vormt een praktische aanvulling op de woning en biedt, naast stalling en bergruimte, ook mogelijkheden voor gebruik als bijkeuken, werkruimte, speelkamer of hobbyruimte.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruim opgezette slaapkamers. De kamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt voor diverse gebruiksmogelijkheden, zoals slaap-, kinder-, werk- of kleedkamer. Twee van de slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen.

De badkamer is modern uitgevoerd en netjes onderhouden. Deze is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel en een handdoekradiator. Naast mechanische ventilatie beschikt de badkamer over een gevelraam, waardoor natuurlijke ventilatie mogelijk is. De aanwezige vloerverwarming zorgt voor extra comfort.

Tweede verdieping

Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de overloop bevindt zich de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast zijn (ook) hier wasmachineaansluitingen aanwezig en is er praktische bergruimte achter de knieschotten, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld seizoensspullen, koffers en overige zaken.

Op deze verdieping bevinden zich nog twee kamers. Beide kamers zijn voorzien van een Velux-dakraam en radiatoren, waardoor het lichte en functionele ruimtes zijn met diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Tuin

De voortuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een ruime eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De garage is daarnaast inpandig bereikbaar, wat zorgt voor extra comfort en praktisch gebruiksgemak.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt daarmee volop zonuren. De tuin is groen ingericht en beschikt over meerdere gezellige zitplekken, waardoor je op ieder moment van de dag een fijne plek vindt om te ontspannen.

Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle veranda met aangebouwde berging, voorzien van meerdere lichtpunten en elektra aansluitingen. Deze plek vormt een heerlijke verlenging van het buitenleven: beschut zitten tijdens lange zomeravonden, uitgebreid barbecueën met vrienden of gezellig borrelen met familie. Dankzij de aangebouwde berging is er bovendien extra praktische ruimte voor tuingereedschap, fietsen of andere spullen.

Bijzonderheden

• Het bouwjaar van deze woning is 1999.
• Energielabel A.
• De woning heeft een woonoppervlakte van 155 m².
• De perceel oppervlakte betreft 384 m².
• Parkeren is mogelijk op eigen terrein.
• Volledig voorzien van dubbele beglazing.
• Verwarming en warm water middels een cv-combiketel (Nefit Topline compact HRC 30/CW5 2012).
• Deze woning beschikt over een vijftal volwaardige slaapvertrekken.
• Een zeer fraaie woonkamer, riante woonkeuken alsmede een fijne badkamer vormen een fijne basis voor veel woongenot.
• Met goede uitvalswegen, ruim opgezette straat, een kindvriendelijke omgeving en een buurtsupermarkt op korte afstand is deze plek toch ideaal? Bent u verzot op mountainbiken, wandelen of hardlopen? “De bossen in deze omgeving zijn uitgestrekt en bevinden zich op loopafstand en erg fijn om bij in de buurt te wonen. Locatie: CHECK! Nog een extra reden om te komen kijken.
• Aanvaarding in overleg.
• Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie.Interesse? Wil je deze woning met eigen ogen zien? Plan dan snel een bezichtiging. Neem contact op met ons makelaarskantoor en ontdek wat deze heerlijke tweekapper te bieden heeft!