Autoweg 24, Rhenen

Duurzame en energiezuinige kantoorruimte (energielabel A+) beschikbaar op een nette en goed bereikbare locatie!

De kantoorruimte is gelegen op de eerste verdieping en is bereikbaar via een separate trapopgang. De ruimte is praktisch ingedeeld met een ruime kantoortuin, een tweede kantoor-/spreekruimte, een pantry, een toiletgroep en een technische ruimte. Het kantoor is comfortabel in gebruik door onder andere airco-unit(s), inbouwarmaturen en LED-verlichting. Verwarming en warm water vinden plaats middels een warmtepomp en er is vloerverwarming over de gehele verdieping aanwezig. Glasvezelnetwerk is aanwezig.

Qua parkeren zijn er twee eigen parkeerplaatsen beschikbaar, met één extra plaats optioneel.

De kantoorruimte bevindt zich aan de rand van het bedrijventerrein Remmerden in de gemeente Rhenen, op het bedrijventerrein Autoweg Willem III (2017). Dit terrein is afgesloten met een eigen toegangshek, biedt vestigingsmogelijkheden voor diverse soorten bedrijvigheid en beschikt over het Keurmerk Veilig Ondernemen. Verder is het natuurgebied Plantage Willem III op korte afstand bereikbaar.

De locatie is strategisch gelegen nabij de N225 en met goede verbindingen richting de A15 (Rotterdam–Arnhem) en de A12 (Utrecht–Arnhem), waardoor u snel landelijk kunt schakelen. Openbaar vervoer in de vorm van buslijnen en het NS-station Rhenen–Utrecht bevinden zich eveneens op korte afstand.

Benieuwd? Informeer naar de mogelijkheden. Onze bedrijfsmakelaar vertelt u graag alle ins and outs van deze kantoorruimte.

Maatvoering:
Kantoortuin circa 51,7 m², spreekkamer circa 11,7 m², pantry circa 6,0 m², toiletruimte circa 3,1 m² technische ruimte circa 3,9 m² en de hal circa 6,6 m². De in deze projectinformatie opgenomen maatvoering is slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Er is geen NEN-meting uitgevoerd m.b.t. de maatvoering.

Opleveringsniveau:
In huidige staat.

Bestemming:
Bedrijven B, industriële en ambachtelijke bedrijven, opslag- en handelsbedrijven met uitzondering van detailhandelsbedrijven, voor zover deze bedrijven niet Hinderwetvergunning plichtig zijn. Categorieën 1 tot en met 4 van de bij dit plan behorende Basiszoneringslijst.

Parkeren:
Twee eigen parkeerplaatsen aanwezig. Optioneel een derde te huur in overleg.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 825,- per maand, exclusief BTW.

NUTS-kosten:
Eigen NUTS-aansluitingen, voor rekening-/risico van huurder. Het pand wordt gasloos opgeleverd.

Zekerheidsstellingen:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal € 2.475,- excl. BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
In overleg, minimaal 1 jaar.

Opzegtermijn:
3 maanden.

Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Huurders dienen zich te conformeren aan het huishoudelijk reglement.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. VC bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.