Omschrijving
VERKOOP GESTART! | Nieuwbouwproject “de Negentien van Elst”
Op de bekendste hoek van Elst, precies aan de rotonde die het dorp samenbrengt, ontstaat iets bijzonders: De Negentien van Elst. Een kleinschalig en eigentijds appartementengebouw met 19 comfortabele koopappartementen. Hier combineert u het beste van twee werelden: wonen in het groen, met alle voorzieningen binnen handbereik én uitstekende bereikbaarheid via de A12 en A15.
Het gebouw vormt een krachtig geheel waarin verleden en toekomst samenkomen. De uitgesproken architectuur straalt karakter en kwaliteit uit: robuust van buiten, warm en licht van binnen. Zink, baksteen en ritme vormen de basis van de gevel, met strakke lijnen en zachte overgangen. Subtiele details zorgen voor een vanzelfsprekende elegantie.
De appartementen zijn ontworpen met oog voor comfort, ruimte en gebruiksgemak. Denk aan royale woonkamers met veel daglicht, een open keuken, één of twee slaapkamers, moderne badkamers en een inpandige berging. Sommige woningen beschikken bovendien over een beschut terras of loggia. Natuurlijk is het gebouw voorzien van een lift en een semi-overdekte parkeerkelder – ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen zonder zorgen.
Praktische informatie:
De realisatie van De Negentien van Elst is in handen van Bouwbedrijf De Vree en Sliepen B.V. uit Tiel, een betrouwbare partner met jarenlange ervaring. De bouw start naar verwachting in het 1e kwartaal van 2026 en de oplevering volgt in het 3e kwartaal van 2027.
Alle woningen worden gebouwd onder Woningborg-garantie, wat zekerheid biedt over de afbouw en een solide waarborg vormt voor uw investering. Bovendien worden de appartementen energiezuinig ontwikkeld, met een verwacht energielabel A+++ (afhankelijk van het type). Dat betekent comfortabel wonen met lagere energiekosten – goed voor u én voor het milieu.
Indeling
Voor wie houdt van overzicht, licht en een praktische indeling. Appartement 3 (ca. 94 m²) biedt alles wat je zoekt op de begane grond: een slaapkamer, een open leefruimte en volop daglicht aan de oostzijde.
De woonkamer en keuken vormen één vloeiende ruimte. Ideaal voor samen eten, werken of ontspannen. De deur leidt naar een terras van ca. 34m², waar je de dag begint met de zon op je gezicht. Met een ruime badkamer, slaapkamer, apart toilet en een extra vrij in te delen ruimte is het comfort compleet.
Alles gelijkvloers, alles goed doordacht.
Kenmerken
| Algemeen | |
|---|---|
| Prijs | € 462.500,- v.o.n. |
| Status | Beschikbaar |
| Aangeboden sinds | 19-09-2025 |
| Aanvaarding | In overleg |
| Bouw | |
| Bouwjaar | 2027 |
| Bouwvorm | Appartement |
| Soort dak | Samengesteldak |
| Oppervlakten & inhoud | |
| Wonen | 94 m2 |
| Gebouwgebonden buitenruimte | 5 m2 |
| Inhoud | 244 m3 |
| Indeling | |
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal slaapkamers | 1 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Energie | |
| Energielabel | A+++ |
| Verwarming | Warmtepomp |
| Warm water | Elektrische boiler (eigendom) |
| Buitenruimte | |
| Aantal tuinen | 1 |
| Hoofdtuin | Nee |
| Tuintype | Voortuin |
| Ligging | Oosten |
| Achterom ingang | Nee |
| Parkeergelegenheid | |
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
9.3 "Gert van VC makelaars is een gewoon persoon zonder de (vaak gebruikelijke) makelaars arrogantie. Met nuchterheid en realisme geeft hij onze woning in de verkoop genomen en het proces begeleid. Erg fijn was, dat hij zelf alle 1e bezichtigingen gedaan heeft . De korte terugkoppelingen na elke bezichtiging waren duidelijk en helder. Kortom zeer gewaardeerd."
10 "Deze makelaar werd ons aanbevolen door mijn neef. Het contact liep prima, goed overleg, korte lijntjes, snelle acties en kennis van zaken."
10 "Meedenken, meebewegen, goede adviezen, snel schakelen in één woord top!"
10 "Ik kan niet anders dan positief zijn over VC Makelaars. De communicatie was erg prettig, afspraken werden altijd nagekomen en ze hebben duidelijk verstand van zaken. Omdat dit onze eerste keer was dat we een huis hebben verkocht was het een spannend proces met veel vragen. We werden van begin tot eind goed begeleid en er werd snel antwoord gegeven op onze vragen. Met uiteindelijk een mooi resultaat tot gevolg!"
9.5 “Prettige begeleiding, lekkere korte lijnen en actief met elkaar bespreken wat de mogelijkheden zijn. Zeker een aanbeveling waard!”
10 "Het proces verliep erg soepel. Mede door heldere communicatie en een vriendelijk en kundig team. Hebben hun beloften meer dan waar gemaakt. Dus erg tevreden! VC Makelaars is een absolute aanrader voor iedereen die zijn/haar woning nog moet verkopen. "
10 Wij zijn zeer tevreden over de professionele begeleiding en deskundige aanpak. De communicatie verliep helder en prettig, en het gehele proces is zorgvuldig en efficiënt begeleid. Wij bevelen deze makelaar van harte aan.
9.8 “Enorm goed begeleid in het verkoop proces! VC makelaars zijn goed bereikbaar voor vragen en altijd bereid te helpe.”
10 “Wij hebben een goede ervaring. Communicatie was helder en duidelijk. Na bezichtiging ontvingen we meteen een app hoe het verlopen was. Bij vragen onmiddellijk antwoord. Kortom zeer tevreden."
8.8 Contact met de makelaar was uitstekend. Snelle professionele reacties op onze vragen. Altijd bereikbaar per app. Weet van aanpakken.
10 "Zeer tevreden over de verkoop. Binnen drie weken verkocht. Goede presentatie, goed bereikbaar, direct handelen."
10 "Gert en zijn team hebben ons uitstekend begeleid tijdens het hele verkooptraject. De communicatie was vanaf het eerste moment snel, duidelijk en heel prettig. Ze denken actief mee, komen met sterke ideeën en nemen echt de tijd om samen naar het beste resultaat toe te werken.Dankzij hun aanpak was onze woning snel en tegen goede voorwaarden verkocht. We raden VC Makelaars dan ook van harte aan. Het is een betrokken team dat prettig in de omgang is, snel schakelt en precies weet wat er speelt in de lokale markt. Absoluut een aanrader!"
9.5 "Zowel Gert als Wessel hebben ons enorm geholpen in het maken van beslissingen waar we voor kwamen te staan. Er is alles uit de kast gehaald om een voor ons tevreden afhandeling plaats te laten vinden. Ze hebben lokale marktkennis en geven goede adviezen. We raden hen ten zeerste aan!"
10 "Van bezichtiging tot en met het tekenen van de notaris erg betrokken geweest. Heel fijn team van VC om mee samen te werken. Voor alle vragen binnen zeer korte tijd antwoord en een goede begeleiding!"
